Category Archives: Novus

Bij Novus Projects ligt onze focus voornamelijk op kwalitatieve nieuwbouwprojecten. Toch bieden we af en toe ook zorgvuldig gerenoveerde woningen aan. Deze panden combineren het karakter van een bestaande woning met het comfort, de energieprestaties en de afwerkingskwaliteit van vandaag. Bovendien kunnen ze in bepaalde gevallen een interessant fiscaal voordeel opleveren bij de kopers. Een […]

Verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De overgangsregeling die normaal liep tot eind 2024, werd verlengd tot eind juni 2025. Met wat vertraging werd de definitieve regeling 18 juli 2025 goedgekeurd en enkele dagen later gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Concreet betaal je bij de aankoop van een woning in een sloop-en heropbouwproject […]

Als je beslist om te kopen op plan (dus voordat de bouwwerken van start gaan) brengt dat heel wat voordelen met zich mee. Hieronder een overzicht van de voordelen: Daarnaast koop je onder het stelsel van Wet Breyne dewelke u als koper juridische bescherming biedt. Daarnaast ben je ook nog in de mogelijkheid om tot […]

Vanaf 1 januari 2026 wordt in België een nieuwe meerwaardebelasting van 10% ingevoerd op financiële activa, zoals: Dankzij deze meerwaardebelasting wordt investeren in vastgoed nog aantrekkelijker dan ooit.  Vastgoed is veilig en fiscaal interessant Huurinkomsten stijgen mee met de inflatie, waardoor jouw rendement reëel behouden blijft, zelfs in turbulente tijden In tegenstelling tot te beurs […]

De renovatieplicht is een veelbesproken onderwerp in de media en de vastgoedsector. Wat houdt de versoepelde renovatieplicht in? De renovatieplicht vereist dat gebouwen bij verkoop, verhuur of grote verbouwingen worden verbeterd naar een bepaald energielabel, vaak label C of beter. Met de recente versoepelingen hebben eigenaren meer tijd en flexibiliteit om aan deze eisen te […]

De registratierechten wijzigen op regelmatige basis en opnieuw werd een aanpassing doorgevoerd. Op 19 december 2024 keurde het Vlaams Parlement een nieuwe maatregel goed. De registratierechten worden verlaagd van 3% naar 2% voor de enige en eigen woning indien u voldoet aan alle voorwaarden: Maar hoe zit het nu met de registratierechten voor de aankoop […]

Ga jij ook voor duurzaam? In al onze nieuwste projecten gaan wij volop voor duurzaam! Eén onderdeel hiervan is GEOTHERMIE. De geothermische warmtepomp, die standaard in onze woningen voorzien wordt, onttrekt de energie aan de hand van een buizensysteem uit de bodem. De vloeistof in deze buizen neemt de natuurlijke aardwarmte op en gebruikt die […]

Wist je dat? Sinds 23 november 2022 moet je bij de verkoop van een pand dat van voor 2001 dateert een asbestattest kunnen voorleggen. Dat het asbestattest veel vragen opwerpt, hoeft geen betoog. Gelukkig vind je op de website van OVAM een heleboel veelgestelde vragen terug.

“In plaats van 303 euro per maand extra te moeten betalen aan uw energieleverancier, zou u voor dit bedrag een lening van 55 000 euro op 20 jaar kunnen aangaan. Dit is 55 000 euro dat u bijkomend kan investeren in de waarde van uw nieuwbouwwoning, in plaats van deze te moeten afgeven aan uw […]

Wie een jaar geleden een nieuwe woning heeft gebouwd, heeft vandaag de laagste woonkosten. Dat blijkt uit een VCB-analyse. De vereisten voor nieuwbouw op het vlak van energie-efficiëntie zijn hoog. En daar profiteren deze eigenaars ten volle van. Wie huurt is het slechtste af en heeft de woonkosten sterk zien stijgen als gevolg van de […]

Ben je van plan om in 2022 vastgoed te kopen? Dan zal de registratiebelasting er voor jou anders uitzien. Wat verandert er nu concreet met betrekking tot een bouwgrond of nieuwbouw?Lees hier de impact op uw vastgoedplannen. BOUWGROND: De registratierechten op een bouwgrond stijgen vanaf 01/01/2022 van 10 naar 12%. NIEUWBOUW: Vanaf 01/01/2022 betaal je […]

De Belg heeft een baksteen in de maag zeggen ze. Veel jongeren dromen van een eigen woning. Maar helaas is dat niet altijd financieel haalbaar. Daarom wil je als ouder misschien je kind wat financieel helpen. Een lening toekennen, geld schenken, helpen met renovatiewerken… er zijn verschillende mogelijkheden om je kind een duwtje in de […]

Plan je een huis of appartement te kopen en heb je een lening of herfinanciering nodig?   Wij raden al onze klanten steeds aan om, naast eventueel bij hun huidige bank, ook eens langs te gaan bij een Hypotheekwinkel in de buurt. Ze vergelijken gratis voor u, transparant, alle prijzen, gemak, voorwaarden en producten van […]

Het gebeurt wel eens dat een gebouw of bijgebouw voor een stukje over de perceelsgrens wordt gebouwd. In dat geval is het de vraag wat de rechten en plichten van de buur precies zijn en of die bv. de afbraak kan eisen van wat er ten onrechte op zijn grond staat.   Lees hier verder…

Als je samen een eigendom koopt, betaal je registratiebelasting. Maar… wanneer je een eigendom verdeelt (bv. bij een relatiebreuk), betaal je helaas ook belasting! We noemen dit het ‘verdeelrecht’. In de volksmond ook wel eens ‘miserietaks’ genoemd.   Hoeveel bedraagt die precies en wanneer ben je die verschuldigd? De notaris klaart het uit in hun nieuwe notaristip!

De gezinswoning is wellicht hét belangrijkste deel van je vermogen.   Als langstlevende moet je niet altijd erfbelasting betalen op de woning als je partner overlijdt. Maar… die vrijstelling geldt niet voor alle koppels.   Hoezo?   Ontdek de Notaristip!

Er is de laatste dagen in de pers heel wat te doen over het nieuwe wetboek goederenrecht dat op 1 september eerstkomende in werking treedt.   Dat zou zogezegd je buren toelaten om bv. een bal die op jouw perceel grond terecht kwam te komen halen.   Maar loopt het allemaal zo een vaart wel? […]

Wanneer ben je klaar om samen een huis te kopen? “Je voelt dat aan wanneer de volgende stap in je relatie een aankoop is”, zegt notaris Anne-Sophie Willems , woordvoerster van Notaris.be.   Het kopen van een huis met je partner is een belangrijk moment in jouw leven, ook op relationeel vlak. Het is een lang […]

Het aantal transacties op de vastgoedmarkt is in de eerste helft van 2021 gestegen met 16,7 procent tegenover dezelfde periode in het recordjaar 2019.   Dat is de grootste toename van het aantal transacties ooit, blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat.   Tegenover 2020 is de stijging met iets meer dan […]

Als je een woning koopt, is de kans groot dat je een lening moet aangaan bij de bank. Om de kosten te beperken, kan je aan de bank vragen om een deel te lenen met een ‘hypothecaire volmacht’.   Dat is niet helemaal hetzelfde als een hypothecaire lening… ook niet voor je portemonnee! Waarom is zo’n […]

Zimmo en Stadim hebben samen een analyse gemaakt over de impact van Covid-19 op de publicatietijd van vastgoedadvertenties.   Uit het onderzoek blijkt dat huizen in héél Vlaanderen tien tot zestien procent minder lang online staan dan voor de eerste lockdown. Wie een huis wil kopen, moet dus snel zijn. Potentiële kopers gaan bovendien bewust […]

Een slechte huurder?   Dat is de nachtmerrie van elke verhuurder. Het is dan ook begrijpelijk dat de eigenaar streng selecteert bij z’n zoektocht naar een geschikte kandidaat. Maar het mag niet té streng. Dit zijn de do’s en don’ts.   Lees hier het volledige artikel.

Wie een woning of appartement koopt, mag niet enkel naar de aankoopprijs kijken. Naast de prijs, zijn er verschillende kosten. Deze omvatten de aankoopkosten verbonden aan de aankoopakte en de kosten van de hypotheekvestiging die verbonden zijn aan de hypothecaire kredietakte.   Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten?   Met de rekenmodules van Notaris.be […]

Sinds begin dit jaar kan u, indien u onder meer voldoet aan onderstaande voorwaarden, recht hebben op verlaagd BTW-tarief van 6% ipv 21%!   Het gaat om uw enige woning/appartement of de woning/het appartement die u vandaag bewoont zal verkocht zijn uiterlijk op 31 december van het jaar dat volgt op het jaar van de […]