Bij Novus Projects ligt onze focus voornamelijk op kwalitatieve nieuwbouwprojecten. Toch bieden we af en toe ook zorgvuldig gerenoveerde woningen aan. Deze panden combineren het karakter van een bestaande woning met het comfort, de energieprestaties en de afwerkingskwaliteit van vandaag. Bovendien kunnen ze in bepaalde gevallen een interessant fiscaal voordeel opleveren bij de kopers.

Een woning kopen is een belangrijke stap. Daarom loont het om ook stil te staan bij de aankoopkosten.

Wist u dat u in Vlaanderen onder bepaalde voorwaarden slechts 2% registratierechten betaalt bij de aankoop van uw enige eigen woning?

Voor veel kopers betekent dit een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaardtarief.

Wat houdt het verlaagde tarief in?

Wie een woning aankoopt als enige eigen woning en voldoet aan de wettelijke voorwaarden, kan genieten van een verlaagd tarief van 2% verkooprecht (registratiebelasting). Het standaardtarief bedraagt 12%.

Aan welke voorwaarden moet u voldoen?

Om van dit gunstige tarief gebruik te maken, moet onder meer aan volgende voorwaarden zijn voldaan:

• U koopt als natuurlijke persoon;
• De woning wordt uw enige woning;
• U koopt de woning in volle eigendom;
• U vestigt binnen de wettelijke termijn uw hoofdverblijfplaats in de woning. Voor aktes vanaf 2026 geldt bovendien dat u er minstens één jaar ononderbroken ingeschreven blijft.

Aangezien elke situatie anders is, laat u zich hierover best adviseren door uw notaris.

De voorwaarden voor het verlaagde tarief werden de voorbije jaren meermaals aangepast. Daarom is het belangrijk om vóór de aankoop na te gaan of u in aanmerking komt voor het gunstige regime.

Bent u op zoek naar een kwalitatieve, gerenoveerde woning en wilt u weten welke fiscale voordelen mogelijk van toepassing zijn? Neem gerust contact op met ons voor meer informatie.

Bron: Vlaamse Belastingdienst – verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning.