Verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw.

De overgangsregeling die normaal liep tot eind 2024, werd verlengd tot eind juni 2025.

Met wat vertraging werd de definitieve regeling 18 juli 2025 goedgekeurd en enkele dagen later gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

Concreet betaal je bij de aankoop van een woning in een sloop-en heropbouwproject slechts 6% btw op de constructiewaarde in plaats van de gebruikelijke 21%.

Dat is een besparing van 15% op de constructiewaarde, een forse besparing die je financiële ruimte vergroot.

De regelgeving werd ook uitgebreid waardoor investeerders ook in aanmerking komen, op voorwaarde dat men de woning verhuurt voor minstens 15 jaar (ofwel via een sociale instantie – zonder oppervlaktebeperking ; ofwel aan een privé persoon (domicilie te vestigen) – oppervlakte beperkt tot 175m²).

Om te kunnen genieten van dit verlaagde btw-tarief gelden er enkele voorwaarden:

• je mag geen andere eigendommen bezitten
• je moet minimum 5 jaar in de nieuwe woning blijven wonen en er je domicilie vestigen
• de woning heeft een maximale bewoonbare oppervlakte van 175m² (meegerekend: keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamers, bewoonbare zolders, bewoonbare kelders, bureaus)
• de nieuwe woning dient te worden heropgebouwd op hetzelfde kadastraal perceel

Enkele van onze nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Aarzel niet om contact op te nemen indien u verdere vragen heeft met betrekking tot onze prijzen en het daarbij horende btw tarief.