De registratierechten wijzigen op regelmatige basis en opnieuw werd een aanpassing doorgevoerd.

Op 19 december 2024 keurde het Vlaams Parlement een nieuwe maatregel goed.

De registratierechten worden verlaagd van 3% naar 2% voor de enige en eigen woning indien u voldoet aan alle voorwaarden:

• alleen natuurlijke personen komen in aanmerking voor het verminderd tarief. Aankopen door rechtspersonen zijn dus uitgesloten. Als natuurlijke personen en rechtspersonen samen aankopen, kunnen alleen de natuurlijke personen voor het verminderd tarief in aanmerking komen;
• het moet gaan om een zuivere verkoop waarbij de verkoper het onroerend goed overdraagt met als tegenprestatie een prijs in geld. Een ruil of onttrekking aan een vennootschap komen dus niet in aanmerking;
• aankoop van een onverdeeld deel van een woning die niet leidt tot de verkrijging van de gehele volle eigendom en aankoop van de blote eigendom of vruchtgebruik alleen volstaan dus niet;
• het aangekochte goed moet een woning zijn dat zal dienen voor de huisvesting van een gezin of persoon, bouwgronden zijn dus uitgesloten van dit tarief;
• u mag geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond;
• u moet op het adres van de gekochte woning ingeschreven zijn binnen de 3 jaar na het verlijden van de notariële akte

Maar hoe zit het nu met de registratierechten voor de aankoop een nieuwbouwwoning?

Helaas kan je voor nieuwbouwwoningen niet genieten van dit nieuwe, voordelige tarief.

Op de aankoop van een nieuwbouwwoning betaal je 21% BTW.

Op de bijhorende bouwgrond die u samen met de nieuwbouwwoning aankoopt, moet u ook 21% BTW betalen tenzij de grond en de woning niet door éénzelfde persoon worden verkocht of de bouwgrond en het gebouw niet tegelijk worden overgedragen.

In dit geval betaalt u het algemeen tarief van 12% registratierechten wat in onze nieuwbouwprojecten van toepassing is.

Meer informatie kan u tevens terugvinden via de website van de Vlaamse Overheid.

Aarzel niet om contact op te nemen indien u verdere vragen heeft met betrekking tot onze prijzen en de daarbij horende registratierechten en BTW.